Minimizar los impactos medioambientales es uno de los principales objetivos en el sector de Real Estate

La sostenibilidad es un tema que ha ido tomando mayor relevancia a nivel global, en todas las geografías y en los distintos sectores económicos. Por esta razón, BBVA ha incluido la sostenibilidad como uno de sus pilares estratégicos, somos banco fundador de la Net Zero Banking Alliance y tenemos el compromiso de ser una empresa Net Zero tanto en emisiones directas como indirectas.  Como parte de este objetivo, apoyamos y acompañamos en este proceso de transición a nuestros clientes, en los distintos sectores productivos.

El sector de Real Estate es uno de los principales impulsores de la economía, promotor de la inversión fija y el empleo. Este sector ha gozado de un gran crecimiento en años recientes y, de la misma manera, ha aumentado también su preocupación por la sostenibilidad. Existen varios impactos medioambientales a lo largo del ciclo de vida de un activo de real estate, es por esto que se tienen que adoptar prácticas respetuosas con el medio ambiente, que inician desde la planeación de la construcción hasta la operación de los mismos en el largo plazo.

Para promover la transición en este sector, los desarrolladores inmobiliarios pueden incorporar características medioambientales en su proceso de desarrollo y operación de los inmuebles, los cuales pueden traer no solo ventajas económicas a largo plazo, sino también ayudar a mejorar los índices de ocupación, creación de trabajo, retención de arrendatarios, entre otros.

El sector de Real Estate es uno de los principales impulsores de la economía, promotor de la inversión fija y el empleo

Dentro de las principales estrategias sostenibles adoptadas en este sector, podemos destacar las siguientes:

• Reducción de consumo de energía: desde el diseño del proyecto se puede aprovechar la luz natural debido al diseño del edificio o nave industrial, así como la ventilación del mismo. Existen también otras medidas como el uso de paneles solares y luz LED, así como la automatización de procesos ahorradores de energía. La compra de energía limpia para la operación de los activos o bien la generación de la misma en el lugar que se necesita, ayuda a reducir las emisiones y la huella de carbono.

• Uso de Agua y manejo de Residuos: El uso del agua es de suma relevancia, así como el manejo de aguas residuales durante el ciclo completo del activo, que va desde la construcción de obra hasta la operación del mismo. Muy de la mano con este tema se certifica también el manejo de residuos y basura; donde se diseñan estrategias específicas por tipo de residuos y basura durante las diferentes fases de la vida de los proyectos.

• Materiales de Construcción: El uso de materiales sostenibles. Se valora el tipo de materiales utilizados, si son reciclados o con potencial a ser reciclables en un futuro. El uso responsable de materiales naturales también es de suma importancia para evaluar dentro de este ámbito.

Al seguir algunas de estas líneas de acción, los edificios pueden conseguir diferentes certificaciones independientes donde destacan LEED, PCES, EDGE, entre otras.

En los últimos tres años en BBVA México hemos movilizado 35,200 millones de pesos en operaciones etiquetadas como verdes o sostenibles en el sector de Real Estate, ya sea a través de emisiones capital o deuda o en la estructuración de créditos especializados orientados a impulsar las estrategias sostenibles de nuestros clientes lo mismo apoyando al sector hotelero que al industrial y comercial.